マンション4階のバルコニー床は、現在グレーのウレタン防水がしてありますが、既に何本もキレツが発生しています。ここから入った雨が3階の居間天井に漏っていました。

試しに、バルコニーの排水溝を塞ぎ水道の水を溜めてみたところ、直ぐには漏ってきませんでしたが、我慢すること1時間、天井の3か所から漏ってきました。大雨の時にはバケツ一杯位になるそうです。

そこで、お天気の良い日に床全体にウレタン防水剤を塗布してこの雨漏りは無事解決です。

次の例は、２階ベランダから入った雨が１階サッシ室内側の木枠に漏ってくるものです。
 

これまでに数社の業者が来て床板の周囲やサッシまわりをシールしたけれど雨漏りは止まらなかったそうです。
 

そこで今回は床板をはがさせてもらいました。すると下はトタン張で、排水口が家側にあり、しかも長年のごみが溜まっていました。床板がびっしり張ってあったため掃除はできなかったわけです。排水口のごみのせいで雨が降ると水位が上がり、トタンの上部から雨が入り１階に漏っていました。試にホースで水を撒くとすぐに雨漏りが始まり実験でも確認することができました。
 

トタンにエポキシ樹脂サビ止塗料を塗り、ウレタン塗料を上塗り。

床板を少し短めに張り掃除用の溝とし、いつでも取り外しができるステンレスの網をかぶせました。