塗り替え工事の見積りを５社に依頼したそうです。その結果は、見積り金額がバラバラでかえってどこに頼んだら良いか分からなくなってしまったそうです。

A社は１００万円、B社はUVカットの高級塗料を使用するので１５０万円、C社は屋根の修理が必要だから修理してから建物全体を塗装するので２００万円といった具合に、５社それぞれが、どこまで工事が必要か、どの塗料を使うのかがバラバラで比較しようがない、素人にはどこまでの工事が必要と言われても判断ができないということでした。

基本的には塗装する箇所を指定して、どの塗料を使うかを決めて見積りを依頼すれば比較できるはずです。外壁の面積は建物の設計図面で計算するのと、実測するのでは多少違ってきますし、大雑把に計算するのと細かく計算するのとでも違います。
また単価は直接施工か、下請けを使っての施工か、営業マンのいる会社なのかによって当然変わります。